Капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт квартиры включает в себя все виды ремонтных и отделочных работ, в том числе реконструкцию и перепланировку квартиры, а также замену всех инженерных коммуникаций. В отличие от косметического, на выполнение этого вида ремонта потребуется гораздо больше времени и стоить это будет намного дороже, так как все работы требуют высокого качества исполнения и материалов. Сделав капитальный ремонт, в результате Вы получаете практически новую квартиру.

Что входит в капитальный ремонт квартир под ключ?

Любая квартира рано или поздно требует капитального ремонта. Капитальный отличается от косметического глубиной затрагиваемых слоев на стенах, полу и потолке, заменой коммуникаций и всевозможного оборудования. Часто капитальный ремонт включает демонтаж и установку новых перегородок, перепланирование и переоборудование различных помещений.

Капитальный ремонт обычно требуется в новостройке, поскольку жилье, чаще всего, сдается без коммуникаций, полов, кафеля, сантехники и декоративной отделки. Капитального ремонта требует и вторичка, ведь новые хозяева не знают истории и слабых мест дома. Проведя лишь косметическую доработку помещения в любой момент можно ожидать неприятного сюрприза от старой электропроводки, износившейся канализации или водопровода.

Если взять за основу обычную однокомнатную квартиру, то проведение капитального ремонта будет подразумевать следующие виды работ:

• Подготовительные и демонтажные работы. Перед тем как приступать к монтажу новых перегородок, коммуникаций и декоративной отделки, необходимо удалить и вынести все старое. В возрастных домах часто именно этот этап работы становится самым сложным, длительным и непредсказуемым.
• Подготовка стен. В новостройках и относительно свежих домах подготовка поверхности, как правило, сводится к шпатлеванию крупных трещин, штукатурке и финишной шпатлевке. Сильно поврежденные  или кривые стены требуют длительного выравнивания штукатуркой или гипсокартоном.
• Стяжка пола. Для квартиры в новостройке это часто обязательный этап. Во вторичном жилье полы тоже далеки от идеально ровной поверхности. Назначение этого этапа работ сделать поверхность абсолютно ровной и подготовить ее к настилу напольного покрытия.
• Гипсокартонные конструкции. К этому этапу можно отнести возведение перегородок и подшив потолков. На сегодняшний день именно гипсокартон стал самым популярным, быстрым и надежным материалом в ремонте каждой квартиры.
• Замена электропроводки. В новостройках электричество заведено в квартиру и в лучшем случае проведено к паре розеток. От правильности составления схемы электропроводки, выбора оборудования и профессиональности монтажа зависит комфорт и безопасность проживания.
• Водопровод и канализация. Это самые важные узлы в каждом жилище. Количество приборов – потребителей воды в современной квартире огромно. Чтобы пользование водой стало комфортным и бесперебойным процессом, необходимо грамотно и осторожно провести разработку схемы и монтаж.
• Укладка плитки. После того как работы с электрикой и сантехникой закончены, можно приступать к самому затратному и грязному процессу – укладке кафеля. На этом этапе непрофессиональный подход также может грозить серьезными последствиями. Важно использовать только специальные смеси для наклеивания плитки, делать это ровно и без воздушных вкраплений под покрытием.
• Отделка стен и потолка. После завершения всех грязных работ можно приступать к декоративной отделке: покраске стен и потолка, поклейке обоев, нанесении декоративной штукатурки.
• Настил пола. Этот этап выполняется одним из последних, когда краска и другие материалы не смогут испортить покрытие во время работ.
• Монтаж плинтуса. Завершающим этапом капитального ремонта квартир в Москве можно считать установку плинтусов. Их используют практически на любом полу для защиты технологических щелей между покрытием пола и стеной. Перед началом работ важно правильно рассчитать количество материала и угловых элементов.